Domande frequenti

Partiamo da un colloquio per capire le tue esigenze specifiche: zona, budget, tipologia di immobile e tempistiche. Selezioniamo poi le proprietà più adatte dal nostro portfolio e dal mercato, organizziamo le visite e ti accompagniamo fino alla firma del contratto. Ci occupiamo di ogni aspetto burocratico per semplificarti il processo.

Per informazioni sui costi dei nostri servizi di valutazione, ti invitiamo a contattarci direttamente. La valutazione tiene conto delle caratteristiche dell'immobile, della posizione, delle condizioni e dell'andamento del mercato locale fiorentino.

I documenti principali includono l'atto di proprietà, la planimetria catastale, l'attestato di prestazione energetica (APE), eventuali certificati di conformità degli impianti e la visura ipotecaria. Il nostro servizio di verifica legale dei documenti ti aiuta a raccogliere e controllare tutta la documentazione necessaria.

I tempi variano in base alla complessità della transazione. Generalmente, dalla proposta di acquisto al rogito notarile passano da 60 a 90 giorni. Fattori come la necessità di un mutuo, verifiche documentali o trattative possono influenzare questa tempistica.

Operiamo sia nel settore residenziale che commerciale. Il nostro portfolio include appartamenti, case indipendenti, nuove costruzioni, immobili di seconda mano, locali commerciali e proprietà situate anche fuori città.

Il certificato di assenza di gravami attesta che l'immobile non è soggetto a ipoteche, pignoramenti o altri vincoli che potrebbero compromettere la compravendita. È un documento fondamentale per tutelare l'acquirente e garantire una transazione sicura.

Puoi contattarci telefonicamente al +39 055 1035523, inviarci un'email a contact@brightframe.eu oppure passare direttamente nel nostro ufficio in Via Leopardi 167 a Firenze. Siamo disponibili dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 20:00.

Sì, il nostro servizio include l'accompagnamento e l'assistenza nelle pratiche da svolgere presso catasto, conservatoria, comune e altri enti pubblici coinvolti nella transazione immobiliare. Ti supportiamo nella gestione di tutta la burocrazia.

Operiamo in tutte le zone residenziali e commerciali della città di Firenze. I nostri specialisti conoscono le peculiarità dei diversi quartieri e possono aiutarti a individuare la zona più adatta alle tue esigenze, sia in centro che nelle aree periferiche.

Il contratto preliminare viene redatto con attenzione a tutti gli aspetti legali e alle specifiche dell'accordo tra le parti. Verifichiamo che tutte le clausole tutelino sia l'acquirente che il venditore, e coordiniamo la successiva stipula dell'atto notarile definitivo.

Il verbale di consegna è il documento che attesta il passaggio effettivo dell'immobile dall'acquirente al venditore. Registra lo stato dell'immobile al momento della consegna, le letture dei contatori e l'elenco di eventuali accessori inclusi nella vendita.

Sì, è possibile vendere un immobile con mutuo in corso. L'ipoteca può essere estinta al momento del rogito con parte del ricavato della vendita, oppure l'acquirente può subentrare nel mutuo esistente. Ti guidiamo nella soluzione più adatta alla tua situazione.